Объекты перспективного строительства
Многоэтажная застройка, ул. Верхняя, Геленджик
Многоэтажная застройка по ул. Верхней в жилом квартале «Белогорье» в г. Геленджике
Общие положения.
Участок строительства, выделенный под строительство многоэтажного жилого комплекса расположен в северо-восточном районе г. Геленджика, по ул. Верхней. Участок свободен от застройки.
Генеральный план и благоустройство
В соответствии с заданием на проектирование на участке, отведенном для строительства, предполагается разместить четыре шестнадцать этажных односекционных жилых дома и автостоянки для легкового транспорта жильцов в двух подземных этажах. Уникальный ландшафт площадки отведенной под строительство позволяет решить въезды в подземные автостоянки непосредственно с улицы Верхней и одновременно усилить архитектурную выразительность жилого комплекса, « поставив » жилые дома на стилобат подземной стоянки.
Расположение жилых домов и планировки квартир выполнены с учетом нормативной инсоляции помещений.
Отличительная особенностью проекта жилых домов стало их уникальное планировочное решение и расположение на участке в результате чего на каждом этаже размещается 7 квартир (5-однокомнатных и 2-комнатных) и из каждой из них открывается чудесный вид на Геленджинскую бухту и открытое море, что является большим преимуществом настоящего проекта.
Планируемая территория благоустраивается и озеленяется. Благоустройством предусматривается устройство проездов, тротуаров, площадок с твердым покрытием, организация рельефа. Проезды и тротуары выполнены с учетом проезда пожарных машин.
На территории размещается автостоянка для гостей. Площадка для отдыха и хозяйственных целей предполагается разместить на прилегающей территории расположенной на склоне горы путем ее благоустройства и превращены в парковую зону.
Объемно-планировочные решение жилых домов и отделка фасадов.
Объемно-планировочное решение, 16-этажного жилого дома предусматривает размещение на 1-ом этаже четыре однокомнатных и две двухкомнатных квартиры, на 2-14 этажах пять однокомнатных и две двухкомнатных квартиры, на 15-16 этажах две трехкомнатных квартиры, две двухкомнатных квартиры, и одна однокомнатная квартира.
Высота помещений в чистоте 2,87 м. Здание с техническим подпольем под всем зданиям и техническим этажом. Связь с этажами обеспечивается по незадымляемой лестнице через лоджии (лифтовые холлы) Предусмотрен один пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг и один грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
Отделка фасадов здания: цоколь- плитка керамогранит, стены, парапет, ограждения балконов – высококачественная штукатурка с последующей окраской фасадными красками. Окна – металлопластиковые белого цвета, витражи системы «ТАТПРОФ» или «СИАЛ»
Конструктивные решения
16 этажные здания жилых домов запроектированы для строительства на площадке с сейсмичностью 8 баллов. Конструктивная схема здания: монолитные железобетонные несущие стены с жестко соединенными с ними монолитными плитами перекрытий, воспринимающие вертикальные и горизонтальные нагрузки.
Кровля – рулонная из наплавленных материалов «Техноэласт».
Наружные стены – самонесущие из штучных материалов с поэтажным опиранием на плиты перекрытий с заполненной эффективным утеплителем.
Перегородки – из гипсобетонных пазогребневых блоков на специальном гипсовом клею и кирпичные в технических помещениях.
Технико-экономические показатели.
- Площадь участка (в границах подсчета объемов работ) – 13393 м2
- Количество жителей - 1284
- Количество квартир – 428 - однокомнатных – 284- двухкомнатных – 128- трехкомнатных – 16
- Жилая площадь квартир – 12097,6 м2
- Площадь квартир – 25701,2 м2
- Площадь застройщика – 2441,6
- Строительный объем – 131134,8 м2
- Количество машиномест автостоянки – 240 маш.
Пожалуйста, уточните цену в отделе продаж